Preus de l'habitatge

↑ Preu de compra des de 1985, en euros per metre quadrat, segons dades dels notaris: preu nominal, preu real (ajustat a inflació, IPC Base 100 = 1985), e inflació acumulada.

↑ Índex Case-Shiller d'habitatge (o IPVVR): l'índex es construeix usant dades d'habitatges que s'han venut almenys dues vegades durant el període d'estudi, usant així informació de la mateixa mostra en dos moments de temps distints.

↑ Preu en vàries monedes (d'un habitatge de 100m²): el tipus de canvi emprat en tots els casos és la mitjana anual.
- Eix esquerra: Preu en euros.
- Eix dret: Preu en dòlars; unçes d'or; o bitcoins.

Evolució trimestral dels preus

Eix esquerre (línia): preu de l'habitatge en euros per metre quadrat, segons Idealista i els notaris.
Eix dret (àrea): percentatge de diferència (en valor absolut) entre les dues fonts.

Encara que totes dues tendències comparteixen similituds, els preus informats pels notaris se situen sistemàticament per darrere dels que figuren en Idealista. Aquesta discrepància es pot deure al fet que Idealista mostra el preu de venda que demana el venedor, mentre que els notaris reflecteixen el preu de transacció real que paguen els compradors.

El diferencial (spread) i el canvi brusc (Sharp) serveixen per a capturar canvis de tendència:

Diferencial: representat per l'àrea grisa (eix dret), mostra la variació percentual entre els dos preus. Aquesta diferència podria indicar el nivell de descompte existent en el mercat.
Canvi brusc: representat per la línia verda, mostra fluctuacions entre els dos preus. Com a exemple, entre 2010 i 2012, se succeeixen diversos moviments baixistes, indicant pressió a la baixa.

Font de les dades

Preus de l'habitatge, de 1985 a 2006, segons Societat de Taxació (Accés sota petició, però es poden visualitzar en la següent publicació): Publicació, Enllaç
Preus de l'habitatge, de 2007 d'ara endavant, segons dades de notaris (Mapa > Seleccionar tota Espanya > Más estadísticas): Enllaç. Lloc web antic, abandonat (Grupo 5 > Acto 501 - Compraventa inmuebles > Inmuebles en fincas urbanas, viviendas): Enllaç
Dades d'inflació (Table: average inflation Spain (CPI) - by year): Enllaç
Índex Case-Shiller, en Espanya també IPVVR (calculat pels Registradors d'Espanya, s'ha emprat el valor mitjà anual aritmètic suavitzat): Enllaç
Preus de l'habitatge segons Idealista: Enllaç
Mitjana anual del tipus de canvi EUR/USD, Investing.com (l'euro es va llançar l'1 de gener de 1999 com a moneda d'11 països de la Unió Europea, el tipus de canvi usat anterior a aquesta data és l'ECU): Enllaç
Preu de l'or en euros (Downloads, Gold price in a range of currencies since 1978 - XLSX): Enllaç
Existències d'or en circulació (la taxa d'inflació, és a dir noves existències afegides a circulació, de l'or ha estat del 1.7% des de 2010): Enllaç
Preu de bitcoin en euros, de 2015 en endavant (Yahoo Finance, Bitcoin monthly close price EUR (BTC-EUR) - CoinMarketCap): Enllaç
Preu de bitcoin en euros abans de 2015. En 2010 (BTC = 0,11$, tipus de canvi = 0,70$/€), 2011 (BTC = 5,28$, tipus de canvi = 0,68$/€), 2012 (BTC = 7,76$, tipus de canvi = 0,71$/€), 2013 (BTC = 167,32$, tipus de canvi = 0,70$/€) i 2014 (BTC = 542,28$, tipus de canvi = 0,69$/€) (Bitcoin Price Table, US dollars, 2010–2022 (Monthly)): Enllaç