Preus de l'habitatge

↑ Preu de compra des de 1985, en euros per metre quadrat, segons dades dels notaris: preu nominal, preu real (ajustat a inflació, IPC Base 100 = 1985), e inflació acumulada.
Per a visualitzar els preus de l'habitatge en dòlars, or i bitcoin, visitar aquesta entrada.

↑ Índex Case-Shiller d'habitatge (o IPVVR): l'índex es construeix usant dades d'habitatges que s'han venut almenys dues vegades durant el període d'estudi, usant així informació de la mateixa mostra en dos moments de temps distints.

Evolució trimestral dels preus

Eix esquerre (línia): preu de l'habitatge en euros per metre quadrat, segons Idealista i els notaris.
Eix dret (àrea): percentatge de diferència (en valor absolut) entre les dues fonts.

Encara que totes dues tendències comparteixen similituds, els preus informats pels notaris se situen sistemàticament per darrere dels que figuren en Idealista. Aquesta discrepància es pot deure al fet que Idealista mostra el preu de venda que demana el venedor, mentre que els notaris reflecteixen el preu de transacció real que paguen els compradors.

El diferencial (spread) i el canvi brusc (Sharp) serveixen per a capturar canvis de tendència:

Diferencial: representat per l'àrea grisa (eix dret), mostra la variació percentual entre els dos preus. Aquesta diferència podria indicar el nivell de descompte existent en el mercat.
Canvi brusc: representat per la línia verda, mostra fluctuacions entre els dos preus. Com a exemple, entre 2010 i 2012, se succeeixen diversos moviments baixistes, indicant pressió a la baixa.

Font de les dades

Preus de l'habitatge, de 1985 a 2006, segons Societat de Taxació (Accés sota petició, però es poden visualitzar en la següent publicació): Publicació, Enllaç
Preus de l'habitatge, de 2007 d'ara endavant, segons dades de notaris (Grupo 5 > Acto 501 - Compraventa inmuebles > Inmuebles en fincas urbanas, viviendas): Enllaç
Dades d'inflació (Table: average inflation Spain (CPI) - by year): Enllaç
Índex Case-Shiller, en Espanya també IPVVR (calculat pels Registradors d'Espanya, s'ha emprat el valor mitjà anual aritmètic suavitzat): Enllaç
Preus de l'habitatge segons Idealista: Enllaç