Hipotecas

• ↑ Evolución anual de las hipotecas, número total de hipotecas aprobadas y canceladas.
• Destacar que por ley, las cancelaciones no están obligadas a registrarse en el registro de la propiedad en el momento de cancelación. Estimamos que un 35% de las cancelaciones de hipoteca no se llegan a registrar.

• ↑ Movimiento del crédito e importe de las hipotecas.
  • Eje izquierdo (barras): movimiento real del crédito, crédito menos inflación, en porcentaje.
  • Eje derecho (líneas): media anual del importe de las hipotecas, en euros.

• ↑ Ratio entre hipotecas y compraventas: si la ratio es (x), significa que hay (x) hipotecas por cada (1) compraventa. Esta ratio ayuda a intuir la formación de burbujas crediticias.

• ↑ Hipotecas constituidas según el tipo de interés (%): fijo o variable.

Fuente de los datos

• Precios de la vivienda, de 1985 a 2006, según Sociedad de Tasación (Acceso bajo petición, pero se pueden visualizar en la siguiente publicación): Publicación, Enlace
• Precios de la vivienda, de 2007 en adelante, según datos de notarios (Grupo 5 > Acto 501 - Compraventa inmuebles > Inmuebles en fincas urbanas, viviendas): Enlace
• Compraventas, de 2003 a 2006, han sido estimadas usando el número de hipotecas aprobadas: Enlace
• Compraventas, de 2007 en adelante (Resultados > Anual > Viviendas transmitidas según título de adquisición > Compraventas): Enlace
• Hipotecas, de 1995 a 2002, según "El mercado de la vivienda en España: una década prodigiosa (1995-2005)", de Isabel Nóvoa Arechaga and Pedro López Suárez, tabla 13 (el número de hipotecas canceladas en ese periodo han sido estimadas a partir del número de hipotecas aprobadas): Publicación
• Hipotecas, de 2003 en adelante (Resultados > Anual > Resultados nacionales y por Comunidades Autónomas > Hipotecas constituidas, sobre el total de fincas, por naturaleza de la finca > Viviendas): Enlace
• Datos de inflación (Table: average inflation Spain (CPI) - by year): Enlace
• Tasa de interés medio de las hipotecas (Resultados > Anuales > Indicadores nacionales > Tipo de interés medio al inicio de las hipotecas constituidas > Viviendas + Total): Enlace
• Hipotecas constituidas según la tasa de interés, Banco de España (Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre > Del conjunto de entidades de crédito): Enlace