Rojo = años pico del ciclo; Azul = años valle del ciclo.
La curva en arcoíris describe una banda demográfica, que solapada con el precio real, evalúa el estadio del ciclo de valoración de la vivienda. Un par de notas y consideraciones:
La curva en arcoíris es una ecuación de línea de tendencia derivada de la curva demográfica española (función cuadrática).
La curva de arcoíris se ha ajustado a los datos del precio real, a fin de poder ser solapada con la evolución del precio.
La línea central (amarilla) es la curva calculada, añadiendo bandas equidistantes hasta cubrir máximos y mínimos.
Líneas gráficas de las ecuaciones:
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Fuente de los datos
Precios de la vivienda, de 1964 a 1984, han sido estimados sobre la base del consumo aparente de cemento: Enlace
Precios de la vivienda, de 1985 a 2006, según Sociedad de Tasación (Acceso bajo petición, pero se pueden visualizar en la siguiente publicación):
Publicación,
Enlace
Precios de la vivienda, de 2007 en adelante, según datos de notarios (Grupo 5 > Acto 501 - Compraventa inmuebles > Inmuebles en fincas urbanas, viviendas):
Enlace
Datos de inflación (Table: average inflation Spain (CPI) - by year):
Enlace
Población y proyecciones según el INE (el rango de población utilizado es aquel entre 25 y 50 años de edad > Los datos del año (n) son los registrados para enero del año siguiente ):
Población consolidada,
Población proyectada
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