Capitalización de mercado

↑ Presión sobre la vivienda y magnitud, por año. Cuanto más arriba y a la derecha, más inestable y sobredimensionado está el inmobiliario; cuanto más abajo y a la izquierda, menos.
- Eje Y (arriba-abajo): presión sobre la vivienda, valores del Barómetro de la vivienda.
- Eje X (izquierda-derecha): magnitud, ratio de bienes inmuebles/PIB.

Cálculo del valor de mercado:

↑ Capitalización de los bienes inmuebles (Market cap), en euros, calculado de la siguiente manera:

Market cap = (Nul × Rp) + (Ful × Up) + (Hp × Ha × D)	Market cap simplificado = (Hp × Ha × D)
Suelo no urbano (Nul)	Precio medio de la vivienda (Hp)
Precio medio del suelo rústico (Rp)	Tamaño medio de la vivienda (Ha)
Suelo urbano libre (Ful)	Número de viviendas (D)
Precio medio del suelo urbano (Up)

↑ Ratio bienes inmuebles/PIB, la capitalización de mercado dividida entre el Producto Interior Bruto (PIB).

"Precio medio de la vivienda (Hp)", ver entrada
"Número de viviendas (D)", ver entrada
El "Tamaño medio de la vivienda (Ha)" usado para todos los años es el publicado por el Censo de Viviendas de 2021, de 86 m² (Censo de Viviendas, INE): Censo de Viviendas, INE
"Precio medio del suelo rústico (Rp)", MITMA: Enlace
"Suelo urbano libre (Ful)" y "Suelo no urbano (Nul)" del Atlas Urbano (SIOSE, Estructura de las coberturas simples artificiales, MITMA): Enlace
"Precio medio del suelo urbano (Up)" (Series estadísticas > Precios del suelo > 4.Precio medio del metro cuadrado de suelo urbano por comunidades autónomas y provincias): Enlace
PIB de España (Contabilidad nacional trimestral de España: principales agregados, INE): Enlace

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